8月1日起，事關三明二手房“帶押過戶”

有車有房

8月1日起，符合我市住房公積金貸款條件的職工購買已設立抵押權二手房，無需先行籌集資金結清賣方原貸款，可到住房公積金貸款受托銀行申請辦理二手房“帶押過戶”住房公積金貸款。

一、辦理條件

（一）符合三明市住房公積金貸款條件；

（二）原貸款未結清且原貸款銀行同意辦理“帶押過戶”；

（三）所購住房已取得權屬證書，不存在除原貸款抵押以外的其他權利限制；

（四）交易雙方同意二手房“帶押過戶”交易資金按受托銀行要求進行資金監管。

二、辦理流程

（一）售房人（原借款人）向原貸款銀行提出以“帶押過戶”方式結清原貸款及注銷原抵押權申請，并取得原貸款銀行同意；

（二）交易雙方簽訂房屋買賣合同；

（三）申請人向受托銀行提交申請“帶押過戶”住房公積金貸款材料，受托銀行受理、審查，公積金中心審批；

（四）申請人與受托銀行簽訂借款合同，辦理“帶押過戶”及抵押權登記；

（五）公積金中心安排發放貸款；

（六）受托銀行辦理公積金貸款資金清算（貸款資金優先歸還售房人原貸款，如有剩余轉入售房人銀行賬戶）、售房人配合辦理原貸款結清及原抵押權注銷手續。

三、辦理材料

（一）不動產登記部門出具的“帶押過戶”房產抵押登記狀態信息清單；

（二）原貸款銀行出具的貸款信息清單；

（三）原貸款銀行同意辦理“帶押過戶”確認函；

（四）受托銀行與申請人辦理貸款資金劃轉有關約定；

（五）我市二手房住房公積金貸款所需的材料（契稅完稅憑證、增值稅發票、不動產權證書在辦理過戶后貸款放款前提供）。

來源：三明市住房公積金