下半年房產貶值的速度，可能比預想的要快得多！

魔行者

下半年房產貶值的速度，可能比預想的要快得多！

房地產的現狀已經很明了了，無論是從實際市場上看，還是從披露的數據上看，都是不容樂觀。

首先要講的就是當今的二手房，大程度上能夠代表新房市場，那現在二手房的掛牌率，已經到了非�？膳碌牡夭�。

之前我就講過，許多一線城市的掛牌量已經超過了十萬套，到了如今十三多重點城市二手房掛牌，六月份的數據已經達到了一百九十九萬套。

這一百九十九萬套只是月初的數據，直到如今一數據還在不斷的恐怖增長。

許多城市突破了十萬套，二十萬套。

即便是國內無可爭議的發達城市，掛牌量也在急速增長。

如此多的掛牌量，必然會導致降幅，這會造成極其可怕的降幅。

好地段二手房不斷降價，那么與此同時新房的價格必然漲不起來，不僅漲不起來，還會因為二手房的價格不斷下跌。

二手房的價格不斷下跌，新房即便是被強令限制住現有的價格，那么也無濟于事，因為每個人心里都有算盤，新房還是二手房，哪個劃算哪個來。

比起新房，二手房的優勢無可比擬，那么接下來新房的價格除非是骨折優惠，不然很難有大的起色。

除了掛牌量巨增的二手房，接著就是土地買賣。

我們也知道土地開發代表了一個城市的未來，如今還有開發商敢貿然拿地嗎？

放在前幾年幾乎隔一段時間就會有某某企業拿地的消息，這幾個月大家看到了嗎？

幾個月各大房地產商都非常低調。

主要原因還是因為經濟實在是困難，壓力實在是太大了。

這些商人一個個精明的很，他們也不傻，也看到了房地產市場整體的頹勢，拿地之后該怎么辦？必然是要不斷的投入開發，如果開發之后無法得到預期的利潤，誰還會拿地。

幾乎沒有人拿地，誰都不傻，誰也不敢用全部去賭明天。

即便現在土地已經相當優惠了，地方上已經恨不得把價格壓到最低，依然沒有人來接手，各大地產商幾乎無人敢貿然拿地。

如此就能看出未來的房地產市場很難再繼續擴展規模，未來的發展大趨勢，不會再繼續新建房產，而是在現有的情況下不斷的去庫存，不斷的回血。

趨勢就是這個大趨勢，大家一定要擦亮眼睛，看準這個大趨勢，不要去傻呵呵的去接盤，如今接盤真的會成為擊鼓傳花的最后一環。

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