體制內看待政治局會議給中國樓市定調 為什么我說房價一定會下跌

魔行者

政治局會議基本上確定了房地產行業將再次迎來變化，城中村、老舊破社區會再次迎來一波改造、改建工程，提高年輕人融入城市機會，提高城市居民的消費能力

我在體制內可能看待問題可能和一些專家不同，我認為房價會持續緩慢下跌，簡單來說上面需要資本去別的地方，只是上面逼著他落，地方不想落得太快罷了

首先你們要知道，當前我國最重要的任務有且只有一條 保就業保經濟穩增長 ，簡單來說地方政府只有三種財政：土地財政 產業財政 資源財政 ，目前來看只有上海一地能算做產業財政，其余地方都是土地或資源財政

1.國家要逼資本轉型

房地產對資本的吸引力，帶動了中國大基建的發展，從而拉動了大規模的就業，推進了我國經濟發展這是毋庸置疑的，可人口的下降，房地產開發過剩都告訴我們房地產已經不行了

最重要的是，我國的大基建已經很發達了，房地產已經完成了他的任務，所以我們要產業轉型去轉到產業財政去，可商人逐利，房地產只要還有利益，誰去沒有保票的產業轉型呢，所以我認為，上面會逼房地產行業轉型，那就是刺破泡沫，把資本逼去實體產業，現在大多拿地的企業都是國企，已經有了這方面的感覺

2.要吸納就業

可能大家沒有了解，我國的建筑行業，可能是農民工最多的行業，同時也是工資最高的職業之一，一個沒有任何手藝文化的力工，可以有5000以上的工資，有手藝的泥瓦工工資上萬也不在少數，為了保障這部分人的就業，國家只能搞基建，從這兩年中建的政府項目并沒有減少，甚至有所增多也可以看出，在這一批工地農民工有所出路以前，基建是停不了的，就如今天的文件，新房子夠了，城中村改造要弄起來，要讓農民工有活干

3.地方政府無力降價

上面發話了，地方也是積極行動，大家應該都發現了，前幾年幾乎所有地方都開始搞產業園區，發展地方產業，可是哪有那么多的產業呢，做產業是很困難的事，地方政府也背著這些年的大基建花費，只能通過賣地的方式拉動財政，這一產業轉型，發現還是土地財政香，所以也只能拖著房價，再賣一賣土地，給財政支出平一平再進行下一步，可財政轉型也是改革的一部分，只是快慢問題罷了，地都便宜了，房子能如何呢

綜上所述，房價肯定會跌，只不過是跌的方式是希望他軟著陸罷了

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